766 SAYILI TAPULAMA KANUNUNUN 31. MADDESİNİN II.FIKRASI İLE 2613 SAYILI KADASTRO VE TAPU TAHRİRİ KANUNUNUN 22. MADDESİNİN H. BENDİNDEKİ ARTIM SÜRECİ YOLUYLA DÜŞÜMÜNÜN SINIRLARI

isviçre Medenî Kanununda, "Uygulama ve Yürürlük Kuralları" adlı Son Başlık (Bâb), "Medenî Kanunun Uygulama ve Yürürlük Yasası" diyeceğimiz 864 sayılı "Kanûn-ı Medenînin Sûret-i Mer'iy-yet ve Şekl-i Tatbiki Hakkında Kanun" adıyla alınmış olup 4 Ekim 1926'da, yani Medenî Kanunla aynı tarihte yürürlüğe girmiştir. İsviçre Medenî Kanunu, Son Başlık, md. 44'ün II. fıkrası ise, kantonlardan söz eden başkaca kurallar gibi, Türk Medenî Kanununun Uygulama ve Yürürlük Yasasının 38 inci maddesine alınmamıştır. Bu fıkra aynen şöyledir: "Federal ya da kantonal yasaların, tapu kütüğüne yazımlanmamış (tescil edilmemiş) bütün nesnel (aynî) hakların, önceden yapılacak duyuru (ilân) üzerine belli bir andan sonra ortadan kalkacağını açıklamak yetkisi saklıdır." İsviçre Medenî Kanununun eski hukuktan yeni hukuka geçiş hukukunu, başka bir deyimle çağlararası özel hukuku düzenleyen ve "Uygulama ve Yürürlük Kuralları" adını taşıyan bu son başlığını (bâbını) şerh etmiş olan Prof. Dr. Paul MUTZNER, bu fıkra şerhinde : "Federal yasakoyucu, bu hakların vaktinde bildirilmemesi durumunda federal hukuktan ötürü düşmüş olacağı açıklansaydı, bunun duruma göre gereksiz bir sertlik sayılacağından yola çıkmıştır." dedikten sonra, ayrıca şu bilgiyi de vermektedir: "Kantonlar, kendilerine fıkra H'de tanınan hakkı, yalnızca sınırlı bir çevrede kullanmaya, örneğin yalnızca kimi kategoriden hakların (yani rehin, irtifak, taşınmaz yükümü gibi sınırlı nesnel = mahdûd aynî, mülkiyetin gayrı aynî hakların, İ.S.) ortadan kalkacağını açıklamaya dahi yetkilidirler."